Сопровождение сделки по покупке земли

Описание

Клиент — частное лицо обратился в Sol­id Case для оформления сделки купли-продажи земельного участка в Московской области. Нашей задачей являлось осуществить проверку сделки на чистоту, а также оказать полное юридическое сопровождение купли-продажи земельного участка.

Результат

• Юрист Коммерческой практики самостоятельно запросил у продавца земельного участка все необходимые правоустанавливающие документы, в частности изначальный договор на приобретение земельного участка, договор с управляющей компанией, все технические условия на подключение коммуникаций
• Мы проверили земельный участок на потенциальные юридические риски и убедились в наличии всех коммуникаций на участке
• Сделка проводилась в два этапа. В рамках первого этапа наши юристы разработали проект предварительного договора купли-продажи земельного участка, который был согласован со всеми участниками сделки.
• Перед заключением основного договора наши юристы проверили факт отсутствия обременений в отношении объекта, отсутствия задолженности по оплате коммунальных услуг перед УК, а также наличие нотариального согласия супруги продавца на продажу данного земельного участка
• Нами был разработан и согласован проект основного договора купли-продажи земельного участка, а также предоставлены рекомендации по наиболее удобным и безопасным способам расчетов по сделке.
• Юрист Sol­id Case совместно с клиентом присутствовал на заключении сделки, проверил все документы и полномочия сторон.
• В интересах клиента мы также организовали регистрацию договора в Росреестре.

Выгоды для клиента

Юристы Sol­id Case разработали для клиента структуру сделки, что позволило клиенту продать объект в полном соответствии с законодательством. Благодаря разработанной структуре экономия клиента на налоговых выплатах составила 2 млн рублей. Мы оказали полное юридическое сопровождение сделки для клиента, включая взаимодействие с покупателем объекта, переговоры, нотариальные действия, регистрационные действия, уплату пошлин, что позволило клиенту существенно сократить свои временные издержки.