whatsapp
telegram

Юридическое сопровождение строительных компаний

Более 10 лет мы ведем судебные споры в области строительства, а также предоставляем юридическое сопровождение для строительных компаний.

Благодаря опыту ведения различных проектов мы знаем многие подводные камни, которые следует учитывать при разработке договоров в области строительства, при подготовке к судебным разбирательствам и выработке стратегии защиты в суде.

Наша фирма предлагает несколько основных решений для строительного бизнеса, которые позволяют существенно сократить финансовые издержки:

Разработка договоров подряда и иных контрактов

Именно на этапе разработки договора у компании существует возможность максимально предусмотреть все проблемные вопросы, которые могут возникнуть в будущем.

Учитывая, что строительство или капитальный ремонт, реконструкция зданий является технически сложным процессом, в котором участвует множество сторон, важно разработать грамотные формулировки в договорах подряда, а также в иных документах, чтобы обезопасить компанию от убытков.

Работая более 10 лет над различными проектами в строительстве, мы знаем, с какими основными рисками сталкиваются заказчики, подрядчики, поставщики материалов, оборудования и иные участники рынка. Наши наработки позволяют нам предусматривать в контрактах необходимые формулировки, которые минимизируют риски и защищают клиента.

Мы также проводим правовой аудит существующих документов и операционных процессов, готовим свои рекомендации по их изменению и внедряем их в жизнь компании.

Сопровождение сделок по девелопменту

В последнее время инвесторы все чаще интересуются приобретением помещений и зданий под реконструкцию для последующей продажи.

Среди недавних наших проектов сопровождение сделки по покупке здания девелопером для организации гостиничного комплекса. После реконструкции девелопер осуществляет продажу уже готовых номеров в адрес розничных инвесторов.

При сопровождении подобных сделок юристы Sol­id Case:

  • Оказывают юридическое сопровождение по покупке здания, земельного участка;
  • Проводят комплексную юридическую проверку здания и технической документации на предмет потенциальных рисков для покупателя;
  • Проводят юридическую проверку (due dili­gence) продавца объекта недвижимости и покупателя;
  • Разрабатывают структуру сделки: предварительный и основной договоры купли-продажи, иные сопутствующие документы;
  • Организуют независимую оценку здания при необходимости;
  • Участвуют в переговорах, организуют заключение сделки у нотариуса;
  • Прорабатывают структуру проекта, вопросы налогообложения для инвесторов, риски инвестирования капитала;
  • Разрабатывают договор для продажи готовых объектов розничным покупателям;
  • Иные вопросы, требующие разрешения для успешного запуска проекта.

Взыскание дебиторской задолженности за выполненные работы
Зачастую, договоры подряда предусматривают условие оплаты по факту выполненных работ. Подрядчик может столкнуться с ситуацией, когда заказчик отказывается оплачивать выполненные работы.

Мы оказываем подрядчикам юридические услуги по ведению споров о взыскании задолженности по договорам строительного подряда и иным документам с заказчиков.

При этом мы знаем, как выстраивать правовую позицию в ситуациях, когда заказчик отказывается принимать выполненные работы, ссылается на недостатки выполненных работ, предъявляет неустойку за просрочку и в иных проблемных моментах.

Мы также выступаем и на стороне заказчиков в спорах о взыскании убытков и иной задолженности в области строительства.
Иными словами, мы знакомы с проблематикой подобных споров со всех сторон.

Организация строительной экспертизы
На практике при возникновении спора о качестве выполненных работ в большинстве случаев требуется проведение судебной экспертизы.

Независимая экспертиза часто требуется еще до начала судебного процесса, чтобы грамотно обосновать выявленные недостатки качества. И порой успех в судебном деле зависит именно от досудебной экспертизы.

Sol­id Case имеет широкий круг партнеров-экспертов в области строительства, которые качественно смогут оценить недостатки, выехать на натурный осмотр объекта и подготовить независимое заключение.

Вместе с клиентом мы заинтересованы в том, чтобы строительная экспертиза была проведена качественно. Ведь от этого зависит и результат оказания услуг юриста в суде.

Именно поэтому мы предлагаем услуги по организации экспертизы, в рамках которой наши юристы ведут переговоры с экспертами, формулируют вопросы для проведения экспертизы, обеспечивают соблюдение всех процессуальных норм и правил, чтобы результат был максимально эффективным.

Ведение строительных споров в арбитраже
За плечами юристов Sol­id Case множество успешно выигранных арбитражных споров в области строительства.

Помимо простых дел о взыскании денежных средств, встречаются процессы, где требуется проведение судебной строительной экспертизы.

Как правило, споры в области строительства осложнены тем, что для доказывания необходимо назначать экспертизу в суде. Для успешного проведения экспертизы требуется грамотно сформулировать вопросы эксперту, подобрать экспертную организацию, провести опрос эксперта в суде, подготовить рецензию на экспертизу. Именно поэтому, в большинстве случаев, такие споры длятся дольше обычных судебных разбирательств в арбитраже.

Мы оказываем услуги компаниям и предприятиям по ведению данных арбитражных споров со знанием специфики строительного бизнеса и опытом проведения судебных экспертиз.

Защита от потребительского терроризма
Многие застройщики сталкиваются с ситуацией, когда объекты строительства вводятся в эксплуатацию с нарушением срока.

При нарушении сроков передачи квартир по договорам долевого участия в строительстве застройщики сталкиваются с массовой подачей исков со стороны покупателей и с так называемым потребительским терроризмом.

В большинстве случаев потребители подают иски в суды против застройщиков о взыскании неустойки по ДДУ за просрочку передачи объектов. Многие потребители злоупотребляют своим правом и подают несколько исков в разные суды.

Существует также практика, когда потребители отказываются принимать квартиры по договору у застройщика, ссылаясь на несущественные недостатки. Тем самым затягивают сроки передачи и наращивают размер неустойки.

Благодаря нашей специально разработанной методике мы защищаем интересы застройщиков от потребительского терроризма.

Юристы Sol­id Case оказывают застройщикам юридические услуги по защите от потребительского терроризма. Наша методика позволяет застройщикам существенно снизить убытки от исков потребителей.

Юристы Sol­id Case осуществляют юридическое сопровождение строительных компаний в Москве и других регионах. Для получения подробной консультации оставьте заявку или свяжитесь с нами по телефону.

Отзывы и благодарности

Опыт и квалификация юристов компании Sol­id Case помогают нашей компании в принятии бизнес решений, запуске новых проектов, а также разрешению сложных споров с контрагентами…
Особо хотелось бы отметить нацеленность команды Sol­id case на результат и высокую бизнес-ориентированность, а также комфортную деловую коммуникацию

Руководство ООО «Новая рудная компания»

Мы с коллегами выражаем огромную благодарность юристам компании Sol­id Case за содействие и оказанную помощь в урегулировании предъявленного к нам иска.
Юристы Sol­id Case — это команда профессионалов, с которыми приятно сотрудничать и которых смело можно рекомендовать для защиты ваших прав и законных интересов в судах!

Руководство ООО «Променад»

Опыт и квалификация юристов компании Sol­id Case помогают нашей компании в принятии бизнес решений, запуске новых проектов, а также разрешению сложных споров с контрагентами…
Особо хотелось бы отметить нацеленность команды Sol­id case на результат и высокую бизнес-ориентированность, а также комфортную деловую коммуникацию

Руководство ООО «Новая рудная компания»

Наши проекты

Все проекты
Новые

Проект

Ситуация

Решение

Ситуация

Клиент из HR бизнеса обратился с запросом на полное юридическое сопровождение запуска мобильного приложения в России

Решение

Разработали корпоративную структуру для бизнеса. Подготовили полный пакет документов: пользовательское соглашение, необходимые договоры в рамках структуры, а также Политику обработки персональных данных

Ситуация

Крупный оптовый клиент в области автобизнеса обратился с запросом на оформление лицензионного договора об использовании товарного знака

Решение

Предоставили рекомендации о снижении налоговых рисков по сделке, подготовили проект лицензионного договора и провели регистрацию сделки в Роспатенте

Ситуация

IT разработчик обратился с запросом на релокацию бизнеса в Сербию

Решение

Осуществили подбор оптимального налогового режима в Сербии, зарегистрировали ИП, оформили ВНЖ, разрешения на работу в Сербии, предоставили сопровождение по открытию счета в банке

Ситуация

Клиент из сферы HR бизнеса обратился за юридическим сопровождением при выходе на рынок Казахстана

Решение

Предоставили консультации по налогообложению, оформили юридическое лицо в Казахстане, оказали помощь при открытии счета в банке, разработали необходимые шаблоны договоров для запуска бизнеса, а также Политику обработки персональных данных

Ситуация

Клиент, крупное торговое предприятие, обратилось в Sol­id Case для проведения сделки по продаже товарного знака в адрес сторонней организации. Перед юристами стояла задача сделать анализ юридических и налоговых рисков по сделке, подготовить соглашение об отчуждении товарных знаков, а также обеспечить регистрацию сделки в Роспатенте.

Решение

Юристы Коммерческой практики решили поставленную задачу и обеспечили в интересах клиента заключение договора об отчуждении товарных знаков с минимальными правовыми рисками. Мы полностью вели сделку и организовали всю работу по согласованию, проведению переговоров, взаимодействию с оценщиками, регистрации сделки в Роспатенте в интересах нашего клиента. В результате клиент получил решение поставленной задачи на комфортных условиях с наименьшими финансовыми и временным затратами.

Ситуация

Частный инвестор обратился в нашу компанию для разработки индивидуального проекта договора опциона в отношении долей в уставном капитале компании — стартапе. По условиям проекта предполагались инвестиции со стороны инвестора в данный стартап, а взамен инвестору предлагался опцион на покупку доли в данной компании на определенных условиях. Задачей юристов Sol­id Case являлось оценить риски по сделке и разработать проект договора опциона, который в максимальной степени защищает интересы инвестора.

Решение

Юристы Sol­id Case провели детальный правовой аудит и разработали проект договора опциона, который в максимальной степени защищал интересы инвестора, но при этом устраивал компанию-стартап. Мы также предоставили высокий уровень комфорта для клиента, взяв на себя все переговоры, организацию корпоративных одобрений, а также взаимодействие с нотариусом по согласованию документов и заключению сделки. Клиент получил договор, который минимизирует риски потери инвестиций, а также достойный уровень сервиса, который позволил сократить клиенту его временные издержки.

Ситуация

Компания-разработчик программного обеспечения заключила договор на разработку специализированного приложения для школ. 
По итогам завершения разработки заказчик перестал осуществлять оплату актов выполненных работ, в связи с чем возникла задолженность на сумму более 1 млн рублей. При этом акты выполненных работ направлялись заказчику неофициально через What­sApp. Клиент обратился в компанию Sol­id Case в целях взыскания задолженности через арбитражный суд.

Решение

По решению суда в пользу клиента была взыскана в полном объеме задолженность на сумму более 1,2 млн рублей
Суд компенсировал клиенту 100% расходов на юристов на сумму более 100 000 рублей.
В пользу клиента была также взыскана неустойка за просрочку по оплате, а также сумма государственной пошлины и расходы на нотариуса.
Мы помогли сохранить нашему клиенту деловую репутацию, поскольку в суде заказчик пытался доказать, что разработка приложения была выполнена с существенными недостатками.

Ситуация

Инвесторы обратились в Sol­id Case для юридического сопровождения проекта по редевелопменту в отношении коммерческой недвижимости. Проект предусматривал покупку коммерческого помещения под организацию гостиничного комплекса, дальнейшие инвестиции в ремонт помещения, а также продажи готовых гостиничных апартаментов частным инвесторам. Помимо этого, требовалось оформление отношений по привлечению заемных средств, а также оформление партнерских отношений между инвесторами.

Решение

Юристы Sol­id Case полностью вели данный проект и разработали для клиента структуру сделки и порекомендовали наиболее выгодные налоговые режимы для каждого участника проекта на всех этапах сделки. Это позволило клиенту существенно сократить свои финансовые издержки на реализацию данного проекта и повысить его рентабельность. Мы разработали все необходимые договоры и документы, чтобы максимально защитить интересы клиента и снизить его риски в отношениях с деловыми партнерами, контрагентами, а также конечными покупателями апартаментов.

Преимущества

Подход
Гарантии
Бизнес-ориентированный подход

В своей работе с компаниями и организациями мы всегда стремимся взвешенно подойти к решению задачи, чтобы добиться максимально эффективного результата для бизнеса. Мы заинтересованы в запуске проекта на рынок, а не в процессе бесконечного консультирования, преувеличения рисков и накручивания часов работы.

Наша цель предоставить клиенту сбалансированное юридическое решение с учетом налогового планирования.

Комфортные условия сотрудничества

Один из принципов нашей работы – создать максимально комфортные условия для клиента. При реализации проекта мы стремимся взять решение всех около-юридических вопросов на себя, чтобы клиент получал максимально готовый результат.

В процессе юридического сопровождения мы самостоятельно привлекаем специалистов, независимых консультантов, нотариусов, оценщиков, экспертов, аудиторов и других специалистов, если это необходимо для успешного результата.

Возможность дистанционного обслуживания

В современных реалиях мы предоставляем возможность полного дистанционного обслуживания для клиентов, в том числе и по ведению судебных процессов. Наш гибкий подход позволяет общаться в любом удобном формате, в том числе удаленно посредством современных средств связи – Skype, zoom, аудио- и видеоконференции. Вы можете общаться с нами из любой точки мира.

Высокий процент выигранных судебных дел

Команда судебных юристов Sol­id Case обладает большим опытом ведения различных судебных дел во всех судебных инстанциях, что подтверждается портфолио кейсов.

97% наших судебных дел мы завершили с положительным результатом для клиента.

Одним из наших ключевых принципов в ведении судебного спора является стратегия «на несколько шагов вперед». При построении стратегии судебной защиты интересов клиента мы просчитываем несколько сценариев поведения оппонента и готовим позицию с учетом каждого из возможных сценариев. Тем самым, действуем на опережение.

Конфиденциальность

Мы понимаем, что любой проект содержит конфиденциальную информацию и коммерческую тайну. Вся получаемая нами информация бережно хранится в соответствии с режимом конфиденциальности. При необходимости перед началом работы мы заключаем соглашение о неразглашении конфиденциальной информации.

Без согласия клиента мы не даем комментарии СМИ, не раскрываем информацию о проекте на сайте и на иных публичных площадках.