Юридическое сопровождение строительных компаний

Более 10 лет мы ведем судебные споры в области строительства, а также предоставляем юридическое сопровождение для строительных компаний.

Благодаря опыту ведения различных проектов мы знаем многие подводные камни, которые следует учитывать при разработке договоров в области строительства, при подготовке к судебным разбирательствам и выработке стратегии защиты в суде.

Наша фирма предлагает несколько основных решений для строительного бизнеса, которые позволяют существенно сократить финансовые издержки:

Разработка договоров подряда и иных контрактов

Именно на этапе разработки договора у компании существует возможность максимально предусмотреть все проблемные вопросы, которые могут возникнуть в будущем.

Учитывая, что строительство или капитальный ремонт, реконструкция зданий является технически сложным процессом, в котором участвует множество сторон, важно разработать грамотные формулировки в договорах подряда, а также в иных документах, чтобы обезопасить компанию от убытков.

Работая более 10 лет над различными проектами в строительстве, мы знаем, с какими основными рисками сталкиваются заказчики, подрядчики, поставщики материалов, оборудования и иные участники рынка. Наши наработки позволяют нам предусматривать в контрактах необходимые формулировки, которые минимизируют риски и защищают клиента.

Мы также проводим правовой аудит существующих документов и операционных процессов, готовим свои рекомендации по их изменению и внедряем их в жизнь компании.

Сопровождение сделок по девелопменту

В последнее время инвесторы все чаще интересуются приобретением помещений и зданий под реконструкцию для последующей продажи.

Среди недавних наших проектов сопровождение сделки по покупке здания девелопером для организации гостиничного комплекса. После реконструкции девелопер осуществляет продажу уже готовых номеров в адрес розничных инвесторов.

При сопровождении подобных сделок юристы Sol­id Case:

• Оказывают юридическое сопровождение по покупке здания, земельного участка;
• Проводят комплексную юридическую проверку здания и технической документации на предмет потенциальных рисков для покупателя;
• Проводят юридическую проверку (due dili­gence) продавца объекта недвижимости и покупателя;
• Разрабатывают структуру сделки: предварительный и основной договоры купли-продажи, иные сопутствующие документы;
• Организуют независимую оценку здания при необходимости;
• Участвуют в переговорах, организуют заключение сделки у нотариуса;
• Прорабатывают структуру проекта, вопросы налогообложения для инвесторов, риски инвестирования капитала;
• Разрабатывают договор для продажи готовых объектов розничным покупателям;
• Иные вопросы, требующие разрешения для успешного запуска проекта.

Взыскание дебиторской задолженности за выполненные работы
Зачастую, договоры подряда предусматривают условие оплаты по факту выполненных работ. Подрядчик может столкнуться с ситуацией, когда заказчик отказывается оплачивать выполненные работы.

Мы оказываем подрядчикам юридические услуги по ведению споров о взыскании задолженности по договорам строительного подряда и иным документам с заказчиков.

При этом мы знаем, как выстраивать правовую позицию в ситуациях, когда заказчик отказывается принимать выполненные работы, ссылается на недостатки выполненных работ, предъявляет неустойку за просрочку и в иных проблемных моментах.

Мы также выступаем и на стороне заказчиков в спорах о взыскании убытков и иной задолженности в области строительства.
Иными словами, мы знакомы с проблематикой подобных споров со всех сторон.

Организация строительной экспертизы
На практике при возникновении спора о качестве выполненных работ в большинстве случаев требуется проведение судебной экспертизы.

Независимая экспертиза часто требуется еще до начала судебного процесса, чтобы грамотно обосновать выявленные недостатки качества. И порой успех в судебном деле зависит именно от досудебной экспертизы.

Sol­id Case имеет широкий круг партнеров-экспертов в области строительства, которые качественно смогут оценить недостатки, выехать на натурный осмотр объекта и подготовить независимое заключение.

Вместе с клиентом мы заинтересованы в том, чтобы строительная экспертиза была проведена качественно. Ведь от этого зависит и результат оказания услуг юриста в суде.

Именно поэтому мы предлагаем услуги по организации экспертизы, в рамках которой наши юристы ведут переговоры с экспертами, формулируют вопросы для проведения экспертизы, обеспечивают соблюдение всех процессуальных норм и правил, чтобы результат был максимально эффективным.

Ведение строительных споров в арбитраже
За плечами юристов Sol­id Case множество успешно выигранных арбитражных споров в области строительства.

Помимо простых дел о взыскании денежных средств, встречаются процессы, где требуется проведение судебной строительной экспертизы.

Как правило, споры в области строительства осложнены тем, что для доказывания необходимо назначать экспертизу в суде. Для успешного проведения экспертизы требуется грамотно сформулировать вопросы эксперту, подобрать экспертную организацию, провести опрос эксперта в суде, подготовить рецензию на экспертизу. Именно поэтому, в большинстве случаев, такие споры длятся дольше обычных судебных разбирательств в арбитраже.

Мы оказываем услуги компаниям и предприятиям по ведению данных арбитражных споров со знанием специфики строительного бизнеса и опытом проведения судебных экспертиз.

Защита от потребительского терроризма
Многие застройщики сталкиваются с ситуацией, когда объекты строительства вводятся в эксплуатацию с нарушением срока.

При нарушении сроков передачи квартир по договорам долевого участия в строительстве застройщики сталкиваются с массовой подачей исков со стороны покупателей и с так называемым потребительским терроризмом.

В большинстве случаев потребители подают иски в суды против застройщиков о взыскании неустойки по ДДУ за просрочку передачи объектов. Многие потребители злоупотребляют своим правом и подают несколько исков в разные суды.

Существует также практика, когда потребители отказываются принимать квартиры по договору у застройщика, ссылаясь на несущественные недостатки. Тем самым затягивают сроки передачи и наращивают размер неустойки.

Благодаря нашей специально разработанной методике мы защищаем интересы застройщиков от потребительского терроризма.

Юристы Sol­id Case оказывают застройщикам юридические услуги по защите от потребительского терроризма. Наша методика позволяет застройщикам существенно снизить убытки от исков потребителей.

Юристы Sol­id Case осуществляют юридическое сопровождение строительных компаний в Москве и других регионах. Для получения подробной консультации оставьте заявку или свяжитесь с нами по телефону.